东丽建筑防水工程服务为先「昊海伟业」

顶楼防水层能坚持多少年

一般点的防水保质期是五年，也就是说正常情况下防水层至少可以使用5年而不会损坏，好一点贵一点的防水材料要厚一些，这种可能要多一些年份，大概在10年左右，所以说一般房顶做防水的价格是按照材质来算它的年限的。

专注于防水工程领域，为上海中家庭客户及商业客户提供房屋渗水、漏水问题解决方案。我们是上海防水补漏行业内的品牌公司，是上海防水材料与施工技术分会会员单位，我们的业务范围包括新防水项目及维修项目，具体包括地下室防水、卫生间防水、屋顶屋面防水、阳光房防水、外墙防水、阳台防水、游泳池防水、窗户防水等。所有技术工人均经过公司细心培训、有责任心、素质过硬、讲究礼仪。所有防水材料均严格评估，多次工程实践后才能进入防水材料使用目录。

外墙防水被列进加强保障性住房质量常见问题防治

据机构统计，每年在所有房屋质量问题相关的投诉当中，房屋渗漏水问题高居榜一。房屋渗水严重影响居家生活，降低房屋使用年限，成为影响人们居住环境的一大困扰。

住建部在2021年12月28日《关于加强保障性住房质量常见问题防治的通知》中指出，外墙防水已经被列进加强保障性住房质量的管理规范中。可见，防水处理对房屋质量有着重要的意义，足以让所有别墅自建房业主引起重视。

柔性防水材料相当形成的类似于一种玻璃面的涂膜

问题①：不同的材料在一起施工，我们很难保证防水的质量。大家都知道我们防水质量的好坏，其实依靠的就是防水材料所形成的涂膜。柔性防水材料相当形成的类似于一种薄膜状的涂膜，而刚性涂料完成以后类似于一种玻璃面的涂膜。在两种涂刷在一起，个人认为并不能相当于作用的叠加，有可能还出现都出现问题。所以不建议大家混合使用。

问题②：出现问题以后很难区分责任。也就是说，如果我们的防水采取了先刷柔性，或者是先刷刚性，之后再刷别的防水涂料，那么必然产生两种防水材料的混合使用。如果出现渗漏以后，我们是很难准确找到是哪种防水材料造成的，这就产生了一种***的问题。

刚性防水层分隔缝在建筑工程结构设计中的特殊区域

处理刚性防水层分隔缝

在建筑工程结构设计中，防水层分隔缝普遍存于三个特殊区域 :

①突出屋面、防水层衔接区域 ;

②屋面转折区域 ;

③屋面板支撑端区域。而且在设计过程中，分隔缝不仅要平齐于屋面板，而且纵横间距的更小值不能超过6m，在深度方而，则要贯穿整 个防水层。

由于一些主观因素、客观因素的综合作用，例如，混凝土干缩结构变形、温差等，导致防 水层出现裂缝，而采取上述设计方法，可以将裂缝 有效集中于分隔缝区域，这样可以有效避免板面出 现大量裂缝。如果防水层的浇筑材料为补偿收缩混 凝土与细石混凝土，施工人员要确保分隔缝宽度值 介于 20-40mm 之间，并将相应的密封材料嵌填于其中，然后利用防水卷材，全粘贴分隔缝的上部 区域。如果施工过程中，以分隔缝充当排气道，施工人员要适当扩人其宽度值，并打凿排气孔。